신혼부부 특별공급(신혼특공) 조건과 청약 전략

신혼부부라면 반드시 알아야 할 청약 기회가 있습니다.

그 중에서도 ‘신혼특공’은 신혼부부에게만 주어지는 특별한 청약 제도로,

아파트를 우선적으로 분양받을 수 있도록 도와주는 정책입니다.

신혼특공이 나에게 해당될지, 지금 바로 무료로 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.

 

 

신혼부부 특별공급이란?

신혼특공은 신혼부부만을 위한 청약 우선 제도입니다.

결혼한 지 얼마 안 된 무주택자 부부가 아파트를 분양받을 수 있도록, 일반 청약과 별도로 물량이 배정되어 있는 제도죠.

 

보통 전체 물량의 20~30% 정도가 신혼특공으로 할당되며,

조건만 충족되면 일반 청약보다 훨씬 높은 당첨 확률을 기대할 수 있습니다.

신혼부부의 실수요를 반영해 추첨제와 가점제가 병행되기 때문에

아직 자녀가 없거나 청약 통장이 짧은 예비부부도 충분히 도전해볼 수 있습니다.

 

신혼부부 특별공급(신혼특공) 조건과 청약 전략

 

신청 조건은 어떻게 될까?

조건을 한눈에 파악하는 것이 중요합니다. 애매한 경우엔 상담을 통해 확인받는 것이 가장 빠릅니다.

 

 

• 혼인 기간 7년 이내 (예비부부도 포함)
• 무주택 세대주 (또는 예정자)
• 청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별 예치금 충족
• 부부합산 연소득 조건 충족
  • 외벌이: 8천만 원 이하
  • 맞벌이: 9천만 원 이하
• 자산 요건: 부부 합산 순자산 3억 4,500만 원 이하 (2025년 기준)

이 조건들을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.

 

신청할 수 있는 아파트는?

신혼특공은 공공분양과 민간분양 모두에서 신청 가능합니다.

• 공공분양: LH, SH 등 공공기관이 공급, 분양가 저렴, 경쟁률 낮음
• 민간분양: 대형 건설사 분양, 브랜드 단지 입주 가능, 추첨제 많음

신혼부부 특공 물량은 단지별로 상이하니 지금 사전 확인을 해두시는 것이 중요합니다. 

 

 

당첨 방식은 어떻게 될까?

신혼특공의 당첨 방식은 크게 두 가지입니다:

• 가점제: 자녀 수, 청약 납입기간, 무주택 기간 등을 점수로 평가
• 추첨제: 랜덤으로 당첨자 선정 (자녀 없어도 당첨 가능)

신혼부부의 75%는 가점제에서, 나머지 25%는 추첨제로 당첨자를 뽑습니다.

추첨제가 있는 민간특공은 아이가 없는 예비부부에게도 좋은 기회가 됩니다. 지금 가능한 단지를 확인해보세요.

 

 

신혼특공, 이렇게 준비하면 좋습니다 (전략 3가지)

1. 청약통장 꾸준히 납입하기
가입 기간과 납입 횟수는 가점제 평가에서 중요한 요소입니다.

2. 자녀 수 고려하기
1자녀만 있어도 경쟁력이 올라가며, 다자녀는 우선공급 자격이 될 수도 있습니다.

3. 연소득 조절 전략
한 해만 외벌이처럼 신고해도 소득기준을 맞출 수 있습니다. 연말 정산 전에 소득 확인이 필요합니다.

 

자주 묻는 질문

Q. 예비부부도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 예식장 계약서, 청첩장 등으로 증빙하면 신청 자격이 인정됩니다.

Q. 소득이 9천만 원을 약간 넘어요. 신청 못하나요?
A. 자녀 수나 외벌이 소득 여부 등에 따라 기준 완화가 가능합니다. 상담으로 확인해보세요.

지금 상담을 통해 본인의 조건이 가능한지 빠르게 확인해보시기 바랍니다.

 

 

요약 표

항목	내용
신청 조건	혼인 7년 이내, 무주택, 소득/자산 조건 충족
가능한 아파트	공공 및 민간분양 모두 가능
선정 방식	추첨제 + 가점제
당첨 전략	청약통장 유지, 자녀 수, 소득 조정

 

 

신혼특공은 신혼부부만을 위한 기회입니다.

한 번의 준비로 수천만 원을 아낄 수 있는 분양 기회를 얻을 수 있습니다.

신청 조건, 아파트 정보, 소득 기준이 헷갈린다면 지금 바로 확인해보세요.

모바일 또는 상담을 통해 무료로 자격 여부를 확인하실 수 있습니다.