중소기업 청년 전세자금 대출 조건 및 신청 방법

전셋값 상승으로 전세 입주가 점점 어려워지는 요즘,
정부 지원 전세자금 대출 중 가장 파격적인 상품이 바로
중소기업 청년 전세자금 대출입니다.

 

보통 ‘중청대’라고 줄여 부르며,
최대 1억 원까지 연 1.2% 고정금리로 전세보증금을 대출받을 수 있어
월세에서 벗어나려는 청년층의 필수 제도로 자리 잡고 있습니다.

 

이번 글에서는 2025년 최신 기준으로
대출 자격 요건, 조건, 신청 절차, 주의사항까지
꼼꼼하게 정리해드리겠습니다.

 

 

 

 

1. 중소기업 청년 전세자금 대출이란?

중소기업에 재직 중인 청년을 위해
정부가 보증하고 은행이 대출을 실행하는 전세금 지원 제도입니다.

버팀목 대출과의 차이점은?

• 소득 기준이 없음 → 고소득자도 신청 가능
• 고정금리 1.2% 적용 → 변동 없이 2년 단위 연장 가능
• 중소기업 재직 1년 이상 요건 필수

즉, 중소기업에 다니기만 하면, 소득이나 자산에 상관없이 신청 가능한 유일한 전세 대출입니다.

 

중소기업 청년 전세자금 대출 조건 및 신청 방법

 

2. 신청 대상 요건은 어떻게 될까?

다음 요건을 모두 충족해야 합니다.
하나라도 빠지면 접수 불가입니다.

① 연령 요건

• 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
• 병역이행자는 만 39세까지 연장 가능

② 재직 요건

• 고용보험 가입 상태의 중소기업 재직자
• 재직기간 총 1년 이상 필수
  (현재 회사에서 1년 이상이 아니더라도, 과거 중소기업 재직 이력 포함 가능)

단, 중소기업 확인서 발급 가능한 기업이어야 하며
비영리기관·공기업·대기업·특수법인 재직자는 해당 안 됨

✅ ③ 주택 및 계약 요건

• 임차보증금 2억 원 이하 (수도권 3억 이하)
• 전세계약 체결 후 3개월 이내 신청
• 계약금 5% 이상 지급 필수
• 임대인 계좌로 대출금 입금되는 구조

 

 

 

 

3. 대출 조건 및 한도

항목	조건
금리	연 1.2% 고정 (변동 없음)
대출한도	수도권: 최대 1억 원 / 지방: 최대 7천만 원
상환방식	2년 단위 연장, 최대 10년 가능
보증기관	한국주택금융공사(HF) 또는 HUG
자산 기준	없음
소득 기준	없음

참고: 신혼부부나 다자녀가구라고 해도 우대금리나 한도 가산 없음,
조건은 오직 ‘청년 + 중소기업 재직’으로 제한됨

 

 

 

 

4. 신청 절차는 어떻게 될까?

중청대는 신청 전 준비할 것이 많습니다.
순서를 따로 정리해드립니다.

✔ STEP 1. 전세계약 체결

• 확정일자 받은 계약서 준비
• 계약금은 반드시 5% 이상 입금된 상태여야 함

✔ STEP 2. 구비서류 준비

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 중소기업 재직증명서
• 고용보험 피보험자격 이력내역서
• 전세계약서, 계약금 송금내역 등

✔ STEP 3. 은행 방문 상담

• 취급 은행: 국민, 신한, 우리, 농협, 기업은행 등
• 상담 시 재직기업이 중소기업 여부 확인 필수

✔ STEP 4. 보증심사 및 대출 실행

• HF 또는 HUG 보증서 발급 → 임대인 계좌로 대출금 송금
• 전입신고 이후 확정일자까지 완료돼야 함

 

 

 

 

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

❓ 중소기업이 아닌 회사에 다니면 안 되나요?

→ 불가능합니다.
고용보험 이력 상의 재직 회사가 중소기업확인서 등록 기업이어야만 승인됩니다.

❓ 1년 미만 재직자도 가능한가요?

→ 현재 재직 중인 회사에서 1년 미만이어도,
과거 중소기업 재직 기간이 합산 1년 이상이면 가능합니다.

❓ 계약 후 시간이 지났는데 신청할 수 있나요?

→ 계약일 기준 3개월 이내 신청 필수
초과 시 불가합니다.

❓ 전세보증금이 3억 5천이면 안 되나요?

→ 불가합니다.
수도권은 3억 원 이하까지만 가능하며, 1원이라도 초과 시 심사 탈락입니다.

 

6. 실무 꿀팁

✔ 본인 회사가 중소기업인지 미리 확인할 것
→ 중소기업 확인서 발급 사이트에서 조회 가능

✔ 근무기간 1년 채우기 직전에 미리 서류 준비
→ 1년 도달한 날 신청해야 접수 가능

✔ 계약금 입금 내역은 통장 캡처보다 영수증 형태가 좋음
→ 무통장입금, 간편송금 등은 심사에서 불리할 수 있음

✔ 전입신고는 계약 후 바로 하지 말고, 은행 상담 후 진행

→ 대출 실행 전에 전입해버리면 거절당하는 사례 있음

 

 

 

 

 

7. 요약 정리

항목	내용
대상	중소기업 재직 청년 (1년 이상)
연령	만 19세~34세 (군필자 만 39세까지 가능)
금리	연 1.2% 고정
한도	수도권 1억 / 비수도권 7천만 원
소득·자산 기준	없음
필수 조건	고용보험 이력 1년 이상 + 중소기업 재직 증명
신청 가능 시기	전세계약 체결 후 3개월 이내
전입신고	대출 실행 전까지 완료해야 함